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購房者並不認同中南的這一說法。“要麼買‘加裝包’，要麼買瞭精裝房後，得砸瞭吊頂自己裝中央空調，有誰願意在買瞭精裝房後自己破壞裝修？所以大多數購房者隻能無奈選擇買‘加裝包’。”朱先生認為，這其實就是變相的捆綁銷售，開發商在設計階段就藏瞭這一心思。
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購房者朱先生投訴的是位於蕭山新街板塊的中南君奧時代。記者從透明售房網上查詢到，其最新一批房源剛於8月19日結束報名，備案均價為20750元/㎡，其中含精裝修價格為2800元/㎡。
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“如果不買‘加裝包’，開發商不安裝中央空調，直接進行吊頂處理。而此後，若我想再安裝中央空調，就必須砸瞭吊頂重新裝修。”朱先生說，“不僅如此，中南君奧時代的房源均隻有1個設備陽臺，根本沒法安裝壁掛式空調。也就是說，我隻能裝中央空調，如果不想砸瞭吊頂重新裝修，就隻能選擇‘加裝包’。開發商其實就是通過這種設計，逼得你不得不買‘加裝包’。”
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對此，記者采訪瞭中南置地杭州城市公司有關負責人。對方表示，購房者存在誤解，中南君奧時代並無“強賣”的意思。
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無獨有偶，未來科技城紅盤中南樾府的購房者也面臨著同樣的問題，其“加裝包”更是高達2000元/㎡，意味著89㎡戶型就要加價近18萬元。
嚴格限價之下，又不能捆綁車位銷售，房企如何獲取利潤？在精裝修上做手腳，成為不少房企心照不宣的秘密。
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對此，記者咨詢瞭律師，對方表示，因為說起來開發商的“加裝包”都是可以選擇的，而不是強制捆綁的，因此並不違規。
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購房者認為，雖然“裝修升級包”是可以選擇的，但是一些開發商通過設置種種限制條件，逼得消費者不得不選擇“加裝包”，這就是變相漲價。
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在當前新房備案價嚴格限制，精裝修價格也需向相關部門申報的情況下，部分房企通過裝修備案價+裝修升級包的方式，來突破限價，實現更大的獲利。
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不過，該負責人也承認，“按照全裝修的規定，吊頂必須完成。因此沒有選擇‘加裝包’的購房者，我們也會先將吊頂封上，日後如果購房者需要，可以對吊頂做局部改造。”
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律師稱不算違規
（原標題《杭州購房者怒打市長熱線：新買的精裝修就要砸吊頂，開發商還要逼我多交8萬》，記者 吳佳怡 徐叔競。編輯：王佳）
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朱先生說，中南君奧時代的精裝修並未包含空調，如果要裝中央空調，需購買8萬元的“裝修升級包”。按道理，“裝修升級包”可選可不選，朱先生可以自己裝空調，但問題恰恰就出在瞭這裡。
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近日，杭州12345市長熱線平臺就收到瞭多位購房者的投訴，稱其在買房時，開發商有強賣“加裝包”之嫌。
一種方式是減配，即6000元/㎡的精裝標準，實際成本可能不足2000元/㎡。另一種方式則是設置“裝修升級包”，在房子設計階段就做手腳，逼得購房者最後不得不接受“加裝包”。
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“經過前期調研，我們發現購房者對於精裝修的需求各不相同，有些要求比較高，有些要求相對較低，因此我們推出瞭‘加裝包’，更靈活地滿足購房者。但買不買‘加裝包’，完全取決於客戶的自身需求，自願購買。”該負責人解釋，盡管前期有不少購房者沒有購買‘加裝包’，但中南仍為安裝中央空調留好瞭空間，以供購房者日後需要。
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